房产广告的第一任务便是促销，犹如各类促销商品广告一样，广告效果立见分晓。近年来，房地产市场细分明显增强，房地产的定位与其他产品不同，它更注重综合性考虑外部环境的各内部条件，即开发商所在空间的经济、地理、历史、文化等环境，并将其与目标消费者的这类条件结合起来，形成一定的关联，从而产生心理共鸣的认同感。一般来说，常用的房地产定位方法有：户型定位、价格定位、个性定位、物定位，配套定位等。例如，广州顺德碧桂圆以“碧桂圆的生活方式”作为核心的心理理念，以“给你一个五星级的家”为广告口号，力求在广告中将俱乐部、学校、花园式别墅区三位一体化来向公众展示，这便是配套定位的成功典型。
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